说到退房，大家都了解，有朋友问恒大有无理由退房成功案例吗，当然了，还有朋友想问恒大的无理由退房政策，这到底怎么回事呢？其实已签恒大退房协议,退款时间呢，下面就由小编为大家介绍一下恒大退房终于成功了，欢迎大家一起来阅读!
恒大退房终于成功了
上当了，工商局房管局报警都不理，直接堵销售中心门口不要走不要谈条件，钱到账才走，五个小时左右到账，我的就是昨天退的钱，一拖再拖
由于恒大销售人员杨鸿合，洗国恒导致我做无理由退房被扣佣金，请调查给出合理解释
恒大退房后已付房款多久退回
退房手续办清后三个月内退款。
1、恒大在全国的住宅楼盘，购房者履行相关义务并无违约行为，在签署购房合同之日起至办理入住手续前均可”无理由退房“。
2、“买房容易退房难”，一直是楼市的潜规则之一，购房者除了要经历一个漫长的阶段，大多要承受一笔不小的损失。
3、无理由退房必须是该开发商有的，购房者才可在购房当天与开发商签订《商品房买卖合同》与《无理由退房协议》。
4、如果购房者在规定时间内，觉得房屋不好，可提出书面退房申请，与开发商交谈后，签订《退房协议书》。
5、双方签订《退房协议书》后，由开发商办理网签退房手续。其中，一次性付款客户，等待开发商退还全部购房款，办理时间相对较短。而按揭付款客户，开发商办理按揭提前还款手续，扣除代还款金额后退还客户购房款，整个过程大概会在60个工作日内完成。
6、“无理由退房”的做法其实并不新鲜了，在楼市还没有进入冷冻期的时候就开始展开了。最早由万科牵头做起来的营销手段，一开始的确非常受购房者的欢迎。因为有了无理由退房，购房者到时候发现问题可以退，自己就没有了后顾之忧。
7、但是无理由退房也存在很多争议，最主要的还是钱的问题。比如退房后，房款怎么退回来？能退多少？我要损失多少？
8、不管是恒大“任性”，还是营销炒作，“无理由退房”的确会有给购房者让利。但恒大能否将该承诺付诸实施还待时间的考验。
恒大无理由退房，是有多长的期限，什么房子都能退吗
恒大无理由退房条件有哪些？
1、关键时间节点。首先，购房者必须是在2015年4月16日8时起与恒大签订《楼宇商品房买卖合同》才有可能享受恒大无理由退房。
2、购房者必须在签订《楼宇认购书》的同时，恒大向购房者出具《无理由退房承诺书》，也就是说购房收到了恒大出具的《无理由退房承诺书》，反之则无法享受恒大无理退房。
3、购房者与恒大签订《交房时间之前还是购房者实际办理入住手续之前，恒大没有具体说明。建议购房者若要选择恒大无理退房应在合同约定的交房时间之前提出。
5、房屋性质。恒大只是针对住宅购房者实施恒大无理由退房，也就是说投资购买恒大商铺、写字楼、酒店、公寓等非住宅业态的房屋均不可能享受恒大无理由退房。
6、购房者履行完合同义务。结合实践在购房者在购房者过程中主要有按时签约义务、按时付款义务、按时收房义务。
7、购房者无任何违约行为。根据恒大文件规定，购房者已履行完《楼宇认购书》、《商品房买卖合同》的各项义务且无任何违约行为才有可能享无理由退房，对于购房者来说非常严格。
退房需要支付违约金吗？
不一定的，退房需要支付违约金的情况主要为开发商并未违约，也没有采取不当行为，而购房者执意要求退房且开发拒绝就退房达成协议。
如果购房者希望退房但是又不想支付违约金，那么必须与开发商达成退房协议或者是满足了法律规定的退房条件。
恒大的‘无理由退房’这么坑，我该如何维权？
对方没写清楚退房子条款是对方的责任， 你需要把无理由退房协议给我看一下。请采纳我的回答。
恒大退房收5%的违约金，这还是无理由退房吗
不是无理由退房。
有的房企推出“无理由退房”，指的是在签订购房合同的同时，签定一份《无理由退房协议》，这份协议就意味着客户购买该房企任何一套产品，从签订购房协议之日起到办理初始登记之前，无任何原因都可以无条件退掉已购房产，无需承担违约责任。上海易居房地产研究院研究员严跃进表示，“无理由退房”或许有一点炒作的意味，但确实可以让购房者放心一些。
无理由操作流程也较为简单，客户签署《楼宇认购书》，恒大向客户出具《无理由退房承诺书》，并出示《无理由退房协议书》。客户签署《商品房买房合同》的同时，有权选择是否签署《无理由退房协议书》。
对于贷款购买的房子如何退，恒大在文件中没有给出明确说明。一位业内人士分析称，此类住房的买卖关系实际上转化为购房者和商业银行的信贷关系，若要退房，可能就打乱了此前的银行信贷节奏。
这个时候，对于房企来说能够无条件退房，但对于商业银行来说，可能不愿意做“无条件退贷”的承诺。如果这个时候商业银行依然坚持购房信贷合同，那么要真正退房，可能要求房企做一个中间沟通人的角色，否则三方最后就会扯皮。“无理由退房，可以解决购房者在投资需求与自住需求两方面上对房地产的心理痛点。从营销上看，对增加成交量有帮助。”
中原地产首席分析师张大伟分析认为，目前市场成交大部分为期房，这种情况下，购房者从签约到收房起码需要1-2年时间，大部分需要支付10%-15%的按揭贷款利息或者是资金成本。另外收房前，还有3%-5%的税费支出，所以如果选择退房，这部分将成为购房者的损失，整体看，出现退房的可能性不大。
恒大的无理由退房政策是真的吗？
那么恒大为什么要搬出这样的政策呢，我认为主要有以下几个方面：
1、去化高库存，恒大虽然账面上的业绩都不错，但是大量布局在二三线城市的项目呈现高库存压力；
2、解决口碑担忧，虽然恒大地产品牌影响力很强，但就从本人接触到的多次交付来看，产品力不能在市场上让购房者绝对信服，口碑受影响；
3、恒大的地产仍然为支柱性产业，其他产业的高投入要求恒大地产必须保持高周转的节奏，以实现报表的数据良好。
当然了我们要承认，这样一家影响力的房企，颁布这样的‘’的买房政策，无疑是会带来积极的影响的，但恒大也不是特别担心退房，因为：
1、首付的资金周转收益，对恒大而言可以为恒大带来很大的资金收益；
2、两年的交付周期，按照价格自然增长的效果，两年后收房时候退房显然不是个明智的选择，况且现在二手房的出手周期已经缩短为两年了。
综合来看 恒大的无理由退房是为了增加品牌影响力做出的一项政策，也彰显了恒大在房地产住宅行业长久发展的信心。
恒大退房还没退款又把房子卖给了别人算一房多卖吗
不算的，商一房多卖是指出卖人和买受人已经订立了买卖合同，然后出卖人又与别人订立买卖合同，将房屋先后卖于几个人，形成几个商品房买卖合同关系。你这个已经退房了 ，买卖合同的关系已经解除了，只是还没退款而已，不影响恒大继续买卖房屋。所以不算一房多卖。
依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
（16081210）
跟恒大签了无理由退房协议，但恒大不给无理由退房协议书怎么办？
先去协商（录音），然后立案，起诉后申请法院调取证据（文书提出命令）。直接诉讼，对方在诉讼中不承认的话，比较难办。录音保存，比较恰当，对方拒不提交的，推定原告主张成立。
有问题的是，恒大是法人，直接录音工作人员，到时间该工作人员不一定出庭，最好录像加录音。
恒大的房子真的能做到无理由退房吗？
恒大无理由退房，要满足他的所有条件，其实是有一些格式文件的霸王条款，最后给出的解除购房合同协议书，以及盖有公章的退款金额收件回执，却没有具体的退款时间，跟网络消费，七天无理由退货，货到后，即退款，还是有很大的差距，特别是都是大额款项，因为没有具体的退款日期限制，使得消费者心理蒙受巨大的心理压力而导致失眠，焦虑，甚至有性命之忧，跟当初购买时恒大热情宣传承诺的无理由退房还是有很大的差距，强烈希望315消费者协会，站在消费者的角度，跟房地产一哥恒大要求作出解除合同后，尽快退回房款的时间限制，以保护消费者的合法权益，也督促恒大公司切实遵守自己的承诺，体现大公司的气度和品牌价值，逾期要承担利息损失。
